Festhypothek

Beschreibung

Die Festhypothek ist eine Form der Liegenschaftsfinanzierung, bei deren der  Zinssatz während einer exakt definierten, festen Laufzeit des Vertrags fix ist.

Zweck

Die Festhypothek ist ein Instrument zur Finanzierung von Immobilien. Die Bank stellt dem Kunden Geldmittel zur Verfügung und erhält dafür einen Zins (Hypothekarzins). Bei der Festhypothek wird der Zinssatz zu den zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses geltenden Marktgegebenheiten fixiert und bleibt dann während der gesamten, vertraglich geregelten Laufzeit fix.  Der Kunde haftet vollumfänglich für das ausgeliehene Geld, zudem wird die Forderung der Bank durch Verpfändung von Schuldbriefen sichergestellt. Je nach Höhe der Hypothek muss oder kann der Kunde periodisch vertraglich vereinbarte Amortisationszahlungen leisten, wenn dies zu Vertragsabschluss definiert und entsprechend im Vertrag festgehalten wurde.

Zielpublikum

Sämtliche aktuellen und potentiellen Hypothekarkunden der Bank, wobei die Hypothek oder der feste Teil einer solchen mindestens CHF 50'000.00 betragen muss.

Vorteil

Schutz vor steigenden Zinsen

Da der Zinssatz während der gesamten Laufzeit gleich bleibt, bietet Ihnen eine Festhypothek Schutz vor steigenden Zinsen. 

  • gleich bleibende Zinsbelastung
    Die gleich bleibende Zinsbelastung bietet Ihnen die Möglichkeit, finanzielle Planungen genauer vorzunehmen.
  • Amortisationen
    Amortisationen können trotz des eigentlich fixen Betrages geleistet werden, wenn diese vor Abschluss des Vertrages vereinbart werden.

 

Weitere Vorteile:

  • Mit der Amortisation via gebundenes Rendita Vorsorgekonto 3a können Sie von Steuervorteilen und einem attraktiven Zinssatz profitieren.

Gebühren für das Kreditgeschäft

Saldierung Hypothek/Darlehen

CHF 250.00

Vorzeitiger Auskauf von Hypotheken mit einem festen Anteil

Vorfälligkeitsentschädigung

 

Spesen

  • Bearbeitung von Neugeschäften gratis
  • Neuausstellung von Rahmenverträgen inkl. Produktbestätigung(en) generell CHF 150.00
  • Ausstellen einer neuen Produktbestätigung generell CHF 100.00
  • Saldierung von Hypotheken generell CHF 250.00
  • Vorzeitige Vertragsauflösung: Vorfälligkeitsentschädigung, die Entschädigung ist abhängig vom vertraglich vereinbarten Zinssatz, den aktuell geltenden Zinsen und der Restlaufzeit der Hypothek.
  • Fremdspesen und -gebühren des Grundbuch-, Betreibungs- und Konkursamtes etc. werden weiterbelastet. 

Kontaktperson

Ihr persönlicher Kundenberater oder das Team Kommerz-Beratung 

Telefon  031 734 20 20 

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