Der Traum vieler Menschen ist ein eigenes Heim. Vor dem Erwerb stellen sich immer wieder folgende zentrale Fragen:
- Wie viel Eigenkapital muss ich für den Kauf aufbringen?
- Welche Belastung kann ich bei meinem Einkommen tragen?
Die Bank Gantrisch Genossenschaft hilft Ihnen, diese und weitere Fragen bei einem persönlichen Gespräch zu klären.
Amortisation
Das Vorsorgesparen 3a ermöglicht Ihnen, eine steuerlich attraktive Form der Amortisation von selbst bewohntem Wohneigentum. Diese indirekte Amortisationsform zeichnet sich dadurch aus, dass der Hypothekarbetrag nicht reduziert wird. Stattdessen wird ein separates Konto geäufnet, welches zu einem Vorzugszinssatz geführt wird. Nach Ablauf der Amortisationsdauer wird dieses Konto aufgelöst und der Gegenwert der Hypothek gutgeschrieben.
Der Hypothekarzinsaufwand reduziert sich nicht im Rahmen der Amortisation. Wegen der starken Progression kann dies wesentliche Auswirkungen auf die Steuerbelastung haben. Das auf dem Vorsorgesparen 3a Konto vorhandene Guthaben wird verrechnungssteuerfrei geführt und es unterliegt ebenfalls nicht einer Vermögenssteuer. Die Auflösung des Kontos löst eine einmalige Steuer aus, welche mit einem reduzierten Satz berechnet wird.